Close Topic Options

[heineken man]

К вопросу о целесообразности покупки собственного жилья вот один аргумент, о котором большинство не задумывается пока не столкнется: монотонно и планомерно делающая дырку в голове жена на тему хочу жить в своей квартире/доме со своей кухней и обделывать все как сама хочу. Кризис особенно обостряется после гостевых визитов к знакомым, имеющим хорошо и со вкусом оборудованные конурки.

[VxWorks]

QUOTE (heineken man @ 18-09-2008, 09:38)

К вопросу о целесообразности покупки собственного жилья вот один аргумент, о котором большинство не задумывается пока не столкнется: монотонно и планомерно делающая дырку в голове жена на тему хочу жить в своей квартире/доме со своей кухней и обделывать все как сама хочу. Кризис особенно обостряется после гостевых визитов к знакомым, имеющим хорошо и со вкусом оборудованные конурки.

QUOTE (heineken man @ 18-09-2008, 09:38)

К вопросу о целесообразности покупки собственного жилья вот один аргумент, о котором большинство не задумывается пока не столкнется: монотонно и планомерно делающая дырку в голове жена на тему хочу жить в своей квартире/доме со своей кухней и обделывать все как сама хочу. Кризис особенно обостряется после гостевых визитов к знакомым, имеющим хорошо и со вкусом оборудованные конурки.

Это и было единственной причиной, из-за которой я решился на покупку дома. Второй было то, что мне надоело переезжать. Но как вложение денег я дом не рассматриваю.

[Enot Pk]

Максимальная цена жилплощади - 15 месячных зарплат среднего уровня в месяц за 1 квадратный метр. По крайней мере, на примере Москвы. Вне москвы в новостроках 5-7 средних по району за квадрат.
Так что у вас ещё всё по божески...

Да и 15-20% ипотеки не забудьте

This post has been edited by Enot Pk on 18-09-2008, 13:27

[piligrim]

QUOTE (LF_ @ 17-09-2008, 23:03)

СВОЙ дом или деньги на вете - замечательный лозунг, надо продать агентам Ответь на простой вопрос - сколько этот ТВОЙ дом будет тебе стоить в результате, даже без всяких дополнительных трат. Типа за 25 лет ты заплатишь сколько? Тебя не смущает, что за дом, который ты купил за 200 тысяч через 25 лет ты заплатишь раза в два больше и чтоб отбить своё вложенное - тебе надо будет продать его за офигенную сумму денег? Это по ипотеке, без налогов, ремонтов и прочего.

ну смотри на одной чаше весов дом через 30 лет за который заплачено в 2 раза больше а с другой стороны весов сотни тысяч заплаченных за рент но и через 30 я без дома. и что лучше?
мне не надо продавать дом чтобы отбить вложенное. я дом купил чтобы в нем жить. я могу хоть до конца жизни в нем прожить и оставлю сыну. а он если захочет продаст, не захочет сам будет тут жить. а если я проживу на ренте всю жизнь ему ничего не будет.

[mts]

Короче - сытый голодному не товарищ. Кто купил дом - тот доволен и не жалеет об этом, а кто не купил - тот напоминает лису и виноград.

[VxWorks]

QUOTE (mts @ 18-09-2008, 12:17)

Кто купил дом - тот доволен и не жалеет об этом, а кто не купил - тот напоминает лису и виноград.

Я купил и жалею. Но не потому, что проиграл в финансовом отношении (как раз наоборот), а потому что меня задолбала ситуация, когда я постоянно должен что-то ремонтировать, подмазывать, подкрашивать и так далее.

[grif]

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 08:42)

Гриф, я на машине меньше, чем на 100 миль таки не езжу. На работу я езжу на поезде и метро. А машина у меня для выходных/ отпусков. У жены машина для того, чтоб на работу ездить. Но от дома до ее работы транспорта нет вообще. Никак. Даже через Бостон не попасть. Так что только на такси. Думаю машина за месяц окупилась

Если у вас 2 машины , то твоя - ни фига не окупается , и вообще её целесообразность представляется при таком раскладе - сомнительной . Если одна , то тогда - скорее всего - ты прав .
Или как там Пилигрим говорит - слив защщитан

[ego]

QUOTE (VxWorks @ 18-09-2008, 13:50)

QUOTE (mts @ 18-09-2008, 12:17) Кто купил дом - тот доволен и не жалеет об этом, а кто не купил - тот напоминает лису и виноград. Я купил и жалею. Но не потому, что проиграл в финансовом отношении (как раз наоборот), а потому что меня задолбала ситуация, когда я постоянно должен что-то ремонтировать, подмазывать, подкрашивать и так далее.

А арендодательне не должен ничего подкрашивать?Может он еще это за свой щет делает?Да и навара у него с тебя нет наверно...

[heineken man]

На ренте тоже ремонтировать/подкрашивать надо. А в конце сдавать - иногда серьезный ремонт приходится делать. Я, как представитель одновременно двух враждующих лагерей, по вашему landlord и tenant в одном лице почередно испытываю сильные эмоции. Сначала когда у себя в сьемной квартире что-нибудь сломается, и бегаешь за хозяином чтобы оплатил ремонт, а он хочет перевалить на тебя мол неакуратно обращался. Иногда плюнешь и сам делаешь мелкие ремонты, типа замены ручек или прокладок в кранах. Потом я устраиваю подобный экшн жильцам на сданной в рент собственной квартире, надеюсь что они махнут рукой на текущий кран в ванной.

Обе роли мне не нравятся. Но зато нравится жить в квартире-пентхаузе с видом на море, с балконом 45 кв. м. и подземной стоянкой на две машины. Которую я купить в ближайшем будущем не смогу, скорее всего в отдаленном тоже.

[VxWorks]

QUOTE (ego @ 18-09-2008, 13:04)

QUOTE (VxWorks @ 18-09-2008, 13:50) QUOTE (mts @ 18-09-2008, 12:17) Кто купил дом - тот доволен и не жалеет об этом, а кто не купил - тот напоминает лису и виноград. Я купил и жалею. Но не потому, что проиграл в финансовом отношении (как раз наоборот), а потому что меня задолбала ситуация, когда я постоянно должен что-то ремонтировать, подмазывать, подкрашивать и так далее. А арендодательне не должен ничего подкрашивать?Может он еще это за свой щет делает?Да и навара у него с тебя нет наверно...

Он и чинит\подкрашивает. Никаких ремонтов при выезде я делать не обязан. Единственное, что я обязан - это заделать дыры в стенах (если я насверлил их) и почистить ковры (если есть). Это все.
Максимум чем я рискую при невыполнении сих обязательств - это потеря залога, который представляет собой месячную (+1 неделя) плату.

[LF_]

QUOTE (Vlady304 @ 18-09-2008, 00:14)

Давай без голословных утверждений

Расчтет не верен как минимум по нескольким позициям
1) за 30 лет не вижу что-то ни одного ремонта (тебе написать сколько стоит треснутый фундамент), не знаю считал ли ты в сумме которую сказал таксы и тп.
2) Рента как правило идет за "худшее" жилье - т.е. как ты верно заметил, жрать будут пока накрыто на стол Т.е. не стал бы ты рентовать дом с биллиардом, это не к тому, что надо жить в плохой квартирке, но вполне вероятно, что за 1500 или 1800 ты бы нашел вполне адекватное жильё.

Я тоже купил и не жалею, но я никогда и никому не скажу, что это дешевле съема Расчет FiLа вполне адекватен - если ему не нужен биллиард и его вполне устраивает его жилье (ну или добавит еще 300 в месяц), то он однозначно потратит меньше денег.

[Vlady304]

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 02:42)

Vlady304, у тебя твой домик обходится сейчас в 2500 с газом водой и электричеством? Или это только выплаты по ипотеке? Если со всеми расходами, то да, за 140 баксов в месяц доплаты я таки верю, что выгоднее купить. Даже если ты "забыл" это приплюсовать и реально разница составляет не 140, а 400, то все равно смысл есть. А вот когда разница приближается (или тем более превышает) 1000 в месяц, то математика сильно другая получается.

Ну да, я же раньше писал, включая все, включая ремонт гаражной двери, которую супруга почти вынесла выезжая из гаража.

Added @ 17:01:

QUOTE (LF_ @ 18-09-2008, 09:27)

QUOTE (Vlady304 @ 18-09-2008, 00:14) Давай без голословных утверждений Расчтет не верен как минимум по нескольким позициям 1) за 30 лет не вижу что-то ни одного ремонта (тебе написать сколько стоит треснутый фундамент), не знаю считал ли ты в сумме которую сказал таксы и тп.

Таксы считал.
Что-то мне подсказывает, что треснутый фундамент - это головная боль страховой компании, а не моя

[mts]

Вообще-то сравнения рент против покупки до сих пор были не корректны. Все сравнивают полные расходы. Но почему-то забывают, что когда платишь моргич, ты платишь проценты дяде плюс отдаёшь ЧУЖИЕ деньги.

*Вспомнилось:
Это не твой зуб, он даже не мой, он ИХ!
*

А надо сравнивать проценты за моргич и плату за рент. И почему-то противники покупки просто игнорируют факт наличия дома после выплаты моргича и отсутствие дома после тех же лет платы за рент.

Added @ 17:37:

QUOTE (Vlady304 @ 18-09-2008, 09:58)

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 02:42) Vlady304, у тебя твой домик обходится сейчас в 2500 с газом водой и электричеством? Или это только выплаты по ипотеке? Если со всеми расходами, то да, за 140 баксов в месяц доплаты я таки верю, что выгоднее купить. Даже если ты "забыл" это приплюсовать и реально разница составляет не 140, а 400, то все равно смысл есть. А вот когда разница приближается (или тем более превышает) 1000 в месяц, то математика сильно другая получается. Ну да, я же раньше писал, включая все, включая ремонт гаражной двери, которую супруга почти вынесла выезжая из гаража. QUOTE (LF_ @ 18-09-2008, 09:27) QUOTE (Vlady304 @ 18-09-2008, 00:14) Давай без голословных утверждений Расчтет не верен как минимум по нескольким позициям 1) за 30 лет не вижу что-то ни одного ремонта (тебе написать сколько стоит треснутый фундамент), не знаю считал ли ты в сумме которую сказал таксы и тп. Таксы считал. Что-то мне подсказывает, что треснутый фундамент - это головная боль страховой компании, а не моя

В большинстве случаев фундамент трескается после первой зимы. Если он не треснул, значит скорее всего будет стоять.
Более того, строитель несёт ответственность до 7-и (или 10-и?) лет за фундамент.

This post has been edited by mts on 18-09-2008, 17:34

[genka]

QUOTE (yury_usa @ 16-09-2008, 11:59)

Эта тема мне напомнила, что я до сих пор не заполнил бюллетень на регистрацию для голования на выборах!

A зачем на выборы ходить? С американской системой все равно будет считаться, что ты проголосовал за Обаму Бин Байдена. В моем штате такая же ситуация, поэтому на выборы не пойду.

[FiL]

QUOTE (grif @ 18-09-2008, 07:55)

Если у вас 2 машины , то твоя - ни фига не окупается , и вообще её целесообразность представляется при таком раскладе - сомнительной . Если одна , то тогда - скорее всего - ты прав . Или как там Пилигрим говорит - слив защщитан

у нас две машины. Одна окупилась очень быстро, потому как на ней Машка на работу ездит и других вариантов нет. А вторая окупается медленно. Она возит нас в отпуска/выходные. Да, можно было-бы и на одной машине ездить. Но тут всякие мелкие детали вылезают. Вот, похоже, скоро надо будет третью машину покупать. Знаю, что невыгодно, но придется.
С домом, кстати, похоже. Тоже придется скорее всего. Хоть и невыгодно.

Added @ 18:28:

QUOTE (mts @ 18-09-2008, 10:32)

Более того, строитель несёт ответственность до 7-и (или 10-и?) лет за фундамент.

Ага, вот у меня товарищ недавно дом купил. 1865 года, если мне память не изменяет. Вот ему поможет, что строитель 10 лет нес ответственность

А в нашем дачном домике фундамент треснул через 25 лет. Он, наверное, твоих выкладок не читал