Close Topic Options

[genka]

QUOTE (Vova @ 17-09-2008, 12:52)

Ну это у вас там строят картонные домики, которые через 10 лет надо капремонт. У нас дома которым больше 100 лет стоят дороже новых

Как ни странно, картонные домики стоят десятилетиями не хуже каменных. Серьезные проблемы могут быть от пожирающих дерево термитов- они водятся далеко не везде- или долгосрочного протекания обшивки дома при попустительстве хозяев. В основном старые домики сносят из за моральной старости. Через 10 лет кап. ремонта не надо.

[Vlady304]

Еще раз - все платят страховку за дом. Там обязан быть фундамент.

[grif]

FiL, вторая по определению окупаться не может , выгоднее и на выходные- ездить таки на первой ( если машина у вас придерживается ортодоксального иудазма , и по религиозным соображениям в субботу не ездит , то тогда , конечно да ), но комфортнее иметь 2 , а может и 3 .
та же фигня с домом . хотя дом , в определённых случаях, иметь всё же выгоднее , чем снимать ( если покупать за свои деньги , а не по ипотеке, например) .

[mts]

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 11:26)

QUOTE (mts @ 18-09-2008, 10:32) Более того, строитель несёт ответственность до 7-и (или 10-и?) лет за фундамент. Ага, вот у меня товарищ недавно дом купил. 1865 года, если мне память не изменяет. Вот ему поможет, что строитель 10 лет нес ответственность

А что, там фундамент треснул? Нет? Вот если треснет, тогда и приводи в качестве аргумента.

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 11:26)

А в нашем дачном домике фундамент треснул через 25 лет. Он, наверное, твоих выкладок не читал

А что такое дачный домик? Это раз. Во вторых я сказал "в большинстве случаев". Не надо передёргивать. Всё может случиться. Люди страховки покупают. Это три.

[FiL]

Гриф,
почему не может окупаться? Она окупается. Да, ездить на первой ЕЩЕ выгоднее. Но ездить на второй все равно выгоднее, чем на общественном транспорте.

mts,
что там с фундаментом я не знаю, а трубы там пальцем протыкаются. Уже были прецеденты.

А дачный домик... ну был у меня домик. Кирпичный. 3 комнаты и веранда. Один этаж. Домик себе как домик. Но вот фундамент треснул. А потом и стена за ним. А потом пришлось продать.

[Vlady304]

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 12:04)

Гриф, почему не может окупаться? Она окупается. Да, ездить на первой ЕЩЕ выгоднее. Но ездить на второй все равно выгоднее, чем на общественном транспорте. mts, что там с фундаментом я не знаю, а трубы там пальцем протыкаются. Уже были прецеденты.

Вообще-то здесь такие дома покупают скажем за 500, сносят на хрен внутри все, меняют трубы, полы, кухню и.т.д. за 350 и продают за миллион.

Ни разу не слышал, что кто-то купил 150-ти летний дом что бы жить там без ремонта

[mts]

QUOTE (Vlady304 @ 18-09-2008, 12:08)

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 12:04) Гриф, почему не может окупаться? Она окупается. Да, ездить на первой ЕЩЕ выгоднее. Но ездить на второй все равно выгоднее, чем на общественном транспорте. mts, что там с фундаментом я не знаю, а трубы там пальцем протыкаются. Уже были прецеденты. Вообще-то здесь такие дома покупают скажем за 500, сносят на хрен внутри все, меняют трубы, полы, кухню и.т.д. за 350 и продают за миллион. Ни разу не слышал, что кто-то купил 150-ти летний дом что бы жить там без ремонта

Часто сносят всё и строят два! Старые участки они большие бывают.

[LF_]

Чтоб не передергивать - надо считать, брать калькулятор и считать свою модель, как оно тебе кажется правильной. Модель FiLа - платить за ренту 1100 или 2500 по ипотеке, твоя модель может быть другой, результаты будут разные. Если говорить о сферической модели в вакуме, то обычно это не снять дом за 2500 ренты или купить за 2500 ипокети, это как раз снимать что попроще или жить побогаче. Чтобы посчитать этму модель надо скажем забить на инфляцию, ремонты и тп, взять начальные условия

Имеем 35к. Можно платить ренту 1500 и 1000 складывать к 35к под проценты (скажем 5%) или платить 2500 за ипотеку. Через 30 лет я буду иметь = После получения результата - вводим поправки, типа вероятно, дом подорожает на 5% в год за 30 лет, вероятно мне надо будет сделать 100к ремонтов и обновлений за 30 лет, рента будет повышаться на цать процентов в год, я буду платить не 30 лет, а постараюсь закрыть за 15 и тп.

[grif]

FiL, она может окупаться только при условии , что вы каждые выходные ездите в NY все втроем , но , что-то я как то в этом сомневаюсь .

[FiL]

QUOTE (grif @ 18-09-2008, 12:26)

FiL, она может окупаться только при условии , что вы каждые выходные ездите в NY все втроем , но , что-то я как то в этом сомневаюсь .

Нет, не только в NY. Мы еще и в другие места ездим.

mts,
низзя снести. историческая ценность.

[grif]

не , я так просто не сдамся
твоя машина сколько изначально стоила ?
Сколько ты тратишь на страховку , техобслуживание , если у вас есть что-то типа налога ежегодного на машину ? Сколько теряет машина в цене каждый год ?

и это только в отношении автобуса .
но вот чего я не могу понять - зачем вам 2 машины , если по твоим рассказам одновременно всегда используется только одна ?
то есть видимо , всё не совсем так , и иногда ты ездишь один , или с дочкой , а вторую машину использует жена , нет ?

короче , не верю я в то , что в вашем случае 2 машины - экономически выгодны , думаю , что дело чисто в комфорте

[FiL]

Машина стоила 18К. Налога я плачу что-то баксов 300 в год, я думаю. Не помню точно. Оно там уменьшается постоянно пока машина стареет. Техобслуживания я плачу 20 баксов раз в 5000 миль. Машина в год теряет ну где-то 2.5 штуки. На страховку я трачу много... вот тут не поспоришь. У меня аварий было несколько, потому страховка дорогая. Около 2000 в год.

Итого получается около 5000 в год расходов (плюс бензин). Я вот думаю, 4 раза в год на слеты съездить на 3 дня на такси мне хватит или нет? $3.20 за милю. 350 миль в одну сторону. Не, не хватит на такси. Таки машина выгоднее.

[Stranger]

а ты не такси а самолетом

Added @ 22:25:
прибавь к 5 штука безин на 350 миль 4 раза

если не ездиш на машине каждый день она не выгодна по любому

я в тель-авиве еще считал мне выходило на такси каждый день по городу дешевле

[FiL]

Да, надо заметить, что дело и в комфорте тоже. Естественно.
Машину можно купить и в 2 раза дешевле и в 4 раза дороже.
Да и дом можно покупать за 2 лимона и сравнивать со съемом однокомнатной квартиры. И наоборот.
Это как раз к тому, о чем постоянно говорит LF - сравнивать уровни комфорта очень сложно. И уж тем более невозможно их оценивать в деньгах. Но таки тупое сравнение "А выгоднее, чем Б" сделать можно. Машина выгоднее, чем такси. Машина далеко не всегда выгоднее, чем автобус в тех случаях, когда автобус есть. Машина всегда менее выгодна, чем ходьба пешком. А покупка дома всегда менее выгодна, чем жизнь в палатке.

Added @ 22:28:

QUOTE (Stranger @ 18-09-2008, 15:23)

прибавь к 5 штука безин на 350 миль 4 раза

не 4, а 8. Мне и обратно-бы вернуться.
грубо - еще 400 баксов. Погоды не делает.

[inzerus]

QUOTE (FiL @ 18-09-2008, 22:20)

Техобслуживания я плачу 20 баксов раз в 5000 миль.

Получается, что ты только масло меняешь. А на сервис машину совсем не возишь?