QUOTE (Vlady304 @ 11-11-2008, 21:56)

Есть город в штатах, где можно ходить спокойно по ночам?

Да практически любой, просто далеко не везде. Даже в пресловутом Детройте есть (безопасный) "белый" пригород.

Added @ 18:37:

QUOTE (LF_ @ 12-11-2008, 09:11)

Сегодня еще подоспели хорошие новости http://money.cnn.com/2008/11/11/news/companies/general_growth/index.htm

Мне их клубника никогда не нравилась.

QUOTE (VxWorks @ 11-11-2008, 13:47)

К тому, что в Калифорнии народу очень много.

И что? Народу в калифорнии много, там и выборщиков много. Если вся калифорния будет голосовать за одного кандидата, а все остальные штаты (даже не все, а только техас и нью-йорк) против, то кандидат из СА не будет президентом. Что при прямых выборах, что при 2-ступенчатых. Смысл где?

Единственный ньюанс - при 2-ступенчатых выборах в предельном случае можно выиграть имея 25% голосов. Ничего другого интересного не будет.

Может, ты и прав, насчет населения

В связи с кризисом скоро все банки России объединятся в один банк -
объединённый банк - ОБЪЕБАНК, или
национальный единый банк - НАЕБАНК

Вообще-то закрылось всё из-за того, что читы в нет выложили:

400949 [ + 1759 ] [:||||:] утверждена 2008-11-13 в 02:43
DeiMos
57 - 03.11.2008 - 01:41 (56): Да ладно, какие там короткие позиции...
Всё гораздо проще.

Открою секрет (тем более, что лавочка уже прикрылась, и уже не работает).
Я демонстрировал эту фишку свои коллегам по работе:

- Целый день все акции, входящие в индекс ММВБ падают...
В 17-45 я покупаю (по любой цене) на все деньги акции ЛЮБОЙ из голубых фишек.
Затем начинают работать парни из Центробанка РФ.
Начинается подъём котировок (вкладывают ваши деньги, из фонда национального благосостояния). Чтобы по телевизору и по радио не было паники, что рынок сильно упал, поднимают его немножко.
В 18-45 я в наваре уже 10% минимум. Рынок закрываетццо.

В 10-45 на следующий день - я всё продаю. По любой текущей цене.
Работаю спокойно день. Рынок падает...
Вечером зову всех своих коллег по работе и в 17-45 покупаю на все деньги любые голубые фишки. В 18-00 начинают работать парни из центробанка, вкладывать ваши деньги...
И так далее, изо дня в день...
Дурак не дурак, а свои скромные 10% в день имею...

(Кто не верит - посмотрите котировки любых акций с 18-00 до 18-45 за каждый день за этот месяц.)

К слову о mortgages. В последние годы практиковалась выдача не только interest only mortgages (твой долг банку не уменьшается), но и less than interest (долг банку увеличивается со временем - дескать, дома дорожают и покрытие увеличивается). Для того, чтобы иметь сейчас задложенность больше стоимости дома, достаточно было несколько лет назад взять такой "дешевый" mortgage.

Я вот чего не понимаю - дома дешевеют. Так ведь это хорошо! Почему все в такой панике? Вот компы дешевеют и все только радуются. И мапина моя тоже подешевела за 3 года. И тоже как-то меня это не сильно беспокоит. Почему с домами такого не происходит?

Что, должны больше, чем дом сейчас стоит? Ну и что? Ты ведь покупал за ту цену за какую хотел. Какая разница сколько он сейчас стоит? Ты купил за сколько хотел и теперь там живешь. Мог выплатить сразу всё и был-бы ничего не должен. А мог не платить.

Не, я не знаю какой там у кого кризис, а мне пока всё нравится. Дома дешевеют, бензин дешевеет... А если-бы государство не лезло со своими дурацкими программами помощи непонятно кому и зачем, то дешевело-бы еще быстрее. Беспокоиться надо когда всё дорожает, а не когда дешевеет.

FiL
Когда все дешевеет есть большая вероятность пополнить собой армию безработных, дешевеет ведь не из-за продуманной политики государства. Собственно, вероятность выплатить кредит по ипотеке для обычного человека уменьшается, да и сам дом после продажи может не покрыть оставшейся суммы кредита...
Беспокоиться не надо только когда все более-менее стабильно, ничего не растет но и никуда не падает.

QUOTE (FiL @ 13-11-2008, 19:20)

Я вот чего не понимаю - дома дешевеют. Так ведь это хорошо! Почему все в такой панике? Вот компы дешевеют и все только радуются. И мапина моя тоже подешевела за 3 года. И тоже как-то меня это не сильно беспокоит. Почему с домами такого не происходит? Что, должны больше, чем дом сейчас стоит? Ну и что? Ты ведь покупал за ту цену за какую хотел. Какая разница сколько он сейчас стоит? Ты купил за сколько хотел и теперь там живешь. Мог выплатить сразу всё и был-бы ничего не должен. А мог не платить. Не, я не знаю какой там у кого кризис, а мне пока всё нравится. Дома дешевеют, бензин дешевеет... А если-бы государство не лезло со своими дурацкими программами помощи непонятно кому и зачем, то дешевело-бы еще быстрее. Беспокоиться надо когда всё дорожает, а не когда дешевеет.

Если бы при этом компании не увольняли людей тысячами, то волноваться было бы, конечно, не о чем.

мне кажется, что увольняют только там, где или и так было слишком много народу или там, где делали деньги из воздуха. А там, где люди работают и приносят прибыль - чего их увольнять?

Опять-же, давайте отделять мух от котлет. Увольнения - это плохо. Для всех плохо. Потому как эта армия безработных пойдет за пособиями, перестанет покупать и т.д. Но почему-то говорят в основном не об увольнениях а именно о том, что блин, как все плохо, дома дешевеют. Вот это мне и не понятно.

Korneliy,
ну да, а машина, через неделю после выезда из дилерки, тоже после продажи не покроет оставшейся суммы кредита. И что? Для вещей это нормальная ситуация. Со временем они дешевеют. И то, что до сих пор с домами было не так - это как раз неправильно. Дома должны дешеветь, как и любые другие вещи. То, что люди привыкли наоборот никак не значит, что так правильно.

я согласен на счет должны дешеветь, ибо мысль что дом 100 лет стоит почти как новый - мне тоже не понятно с какого фига Но реальность была (и есть) в том, что 100 лет назад народ покупал 10га на центре города, кол-во народу несколько прибавилось за 100 лет и все хотят в центр - т.е. есть спрос. Поэтому и - брали дома по 700к, кто-нибудь заставлял?

Но ударит по всем - как ты думаешь, почему АЙГ начало трясти? Потому что на бумаге у него трилл домов, под это дело можно занять денег. Денег можно занять, но процент зависит от сколько этих самых домов ты отдашь в случае если денег с тебя взять низя. Чем дешевле дома - тем больше надо их отдать и тем больше процент, а в какой-то момент уже нито и не дает - ибо столько домов не продать Тоже самое касается всего остального - когда контора в которой ты работаешь хочет денег - на скажем скупить конкурента или просто расширить производство - денег просто так никто (кроме гос-ва) не даст - надо что-то закладывать. Если акции некой конторы были скажем 1млрд и под это мона было взять скажем 500млн денег - то теперь акции стоят 250млн, есть еще и долг в 500 и как все это отдавать - не знаю Это касается не только акций - но и закладывались собственности типа оффисных зданий и прочего, чем хуже рынку недвижимости - тем опять-таки не дают денег и продавать нечего, т.е. светит конкретное @#$@#$

Кирдык действительно недалеко: еще недавно VxWorks-овский фунт стоил 25 моих местных крон, а сейчас уже 18!!! Причем эстокрона привязана (пока еще?) жестко к евру. Неужели действительно фунт так упал и по отношению к евро??

QUOTE (bjg @ 13-11-2008, 18:50)

Для того, чтобы иметь сейчас задложенность больше стоимости дома, достаточно было несколько лет назад взять такой "дешевый" mortgage.

Для того, чтобы иметь задолженность больше стоимости дома, даже таких ухищрений не надо. Я два с половиной года назад купила свой кондоминиум - честно дала 20% down payment, но поскольку он потерял в стоимости 25% (плюс-минус, точно не знаю), то сейчас я все равно должна на нем столько же, сколько он стоит, если не больше. (Другое дело, что меня это особо не волнует, я его продавать пока что не собираюсь.) Но все эти финансовые махинации правительства, именуемые "bailout" - это еще нам ох как аукнется...уже даже сейчас начали "всплывать" подробности, а что будет через пару месяцев?